首先是没有做好防水工作，一个是装修施工时的防水，一个是后期入住后的防雨防水。其次是基层处理不当，墙面装修之前有一个很重要的工序，就是基层处理。还有一种就是开发商自带的腻子层没铲掉，这种应该属于少数。
刚入住墙面就粉化掉皮，原来装修工人在这些地方偷懒了！
(资料图片仅供参考)
有很多业主在装修入住后，墙面就出现粉化掉皮的现象，粉化掉皮和基层处理、腻子涂刷、防水等多种因素有关，如果装修工人在这些地方偷懒，导致装修质量不好，就很容易出现这种情况。
接下来我们就详细看一下，粉化掉皮出现的原因，以及解决方法。
一个是装修施工时的防水，一个是后期入住后的防雨防水。
如果是由于装修施工的问题，那么比较常见的地方，就是在卫生间的外墙面上。卫生间施工防水，普通区域要求不低于30公分，淋浴房区域不低于1.8米，而且水管接缝等区域还要做二次防水，防水刷完后要做闭水试验。
解决方法：卫生间内重新刷防水，外铲掉掉皮的墙面重新刷涂料。
当然，也有业主想用贴壁纸、安装集成板的方法去掩盖，但其实都解决不了根本问题，如果比较严重，墙面还是需要铲掉重新涂刷的。
墙面装修之前有一个很重要的工序，就是基层处理。
比如有的业主家里墙面有浮尘，或者沙子，如果不处理好，就直接刮腻子、刷乳胶漆，那么腻子和墙面之间的牢固程度降低，粉化的情况少，主要是后期入住会出现开裂、掉皮的情况。
解决方法：主要还是看开裂掉皮情况的严重程度，轻微的开裂可以忽略，或者用壁纸遮挡；比较严重的话，依然需要铲掉重新做局部墙面装修。
预防措施：如果墙面基层本身比较差，新房装修时可以考虑刷墙固，它能够起到增强墙面装饰材料附着力的作用，这样腻子就不容易脱落。
这种应该属于少数。因为开发商在交房时可能考虑新房的美观度，会在墙面涂一层腻子，但是他们的腻子层质量是比较差的，后期很容易出现开裂、掉皮的情况；
那么很多业主在装修前，就会把这层腻子层铲掉，重新做基层处理，然后刮腻子、刷乳胶漆。
我们在装修时强调厨卫防水，不仅仅是为了避免自己家里出现墙面粉化、掉皮的情况，同时也是为了避免邻里之间出现纠纷；
如果楼上邻居防水没有做到位，就需要及时和楼上邻居沟通，做防水修补，同时自己也要处理顶面和墙面。
有些家庭为了避免这种尴尬，会在装修施工前就和施工师傅沟通在卫生间顶部多做一层防水，如果漏掉没做或者施工质量欠缺，也都可能会出现粉化掉皮的情况。
解决方法：邻里之间沟通解决。
另外一种情况就是外面雨水导致墙面粉化掉皮，出现这种情况，也有可能是窗框导水问题，雨水未能及时流出墙外。
解决方法：如果是因为窗框导水问题，那么就需要看一下窗框是否有脏物堆积，导水孔是否堵塞，然后去及时处理。
非窗框问题，最优先考虑的是做外墙的防水，如果不方便就做室内墙面防水处理，也就是在铲掉粉化墙面后，处理基层、刷防水，然后再刮腻子。
返碱指可溶性碱渗出，可能与外墙透水、地下室受潮、楼上漏水、楼上排水问题等有关。
解决方法：返碱重点是要做预防，如果真的出现返碱情况，需尽快做防水处理，避免返碱面积继续扩大，然后使用反碱清洗剂清洗；严重的话需要做局部墙面重新装修。
有关墙面粉化掉皮的相关问题，就简单介绍到这里。情况比较严重的墙面，都是需要重新刮腻子的，而且腻子要选质量好的，不然再过一两年，可能还会出现类似的问题。